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Stéphane
Contributeur vétéran
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 Posté - 22 mars 2014 : 16:44:38
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Notre copropriété est composée de 2 immeubles distincts à usage d'habitation, propriété limitée aux surfaces au sol de ses bâtiments.
Il est proposé pour l'AG imminente d'installer un système de surveillance vidéo pour sécuriser les (chaque) halls d'entrée de ces 2 immeubles... limiter les actes de vandalisme, surveiller les entrées/sorties blablabla...
(si on me demande, je milite pour une solution plus humaine et certainement plus efficace et valorisante, intelligente etc.., mais bon, "les gens ont peur"...)
Ma question (je suis "mandaté" pour la résoudre) :
Il n'y a qu'une question à l'odj, pour un système global ne différenciant pas les immeubles. Ma pensée est qu'il aurait été fort logique que la question de cet installation (en solutions qui proposent d'avoir 2 systèmes distincts, pour une histoire de liaison couteuse d'un système centralisé) se fasse par 2 questions distinctes : une par bâtiment.
Vois-je juste ?
Si oui, quel est le risque que cette résolution soit remise en cause ?
(et ceci, pour information, car la question étant déjà portée à l'odj...)
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Stéphane
Contributeur vétéran
1101 message(s)
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 Posté - 22 mars 2014 : 16:50:17
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J'ajoute qu'il semble exister une spécialisation des charges "par bâtiment" pour la compta. (par exemple, nous venons de refaire l'étanchéité du toit de l'un des immeuble, et que cela a été, je pense justement, facturé qu'aux copros de ce même bâtiment).
...j'ai pas mal à apprendre aussi sur la compta... |
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Stéphane
Contributeur vétéran
1101 message(s)
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 2
Posté - 22 mars 2014 : 17:01:10
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...pour finir mon monologue (espérant) :
Le RDC (que j'aurais dû consuletr avant), précise que les charges spéciales à chaque bâtiment comprennent ce qui résulte de la réfection, de l'entretien ou du remplacement des paries communes i.e. toiture, canalisations eau et e-, eau usées et vannes, pluviales, portes d'entrées, couloirs et circulation. Seront spéciales aussi les charges de ravalement, entretien, réparation des entrées, escaliers, paliers et cages. Spéciale aussi, les charges de consommation d'e-. |
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Posté - 22 mars 2014 : 17:05:11
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donc vous avez votre réponse : tout le monde vote pour installer une vidéo dans un ou deux batiments et tout le monde paiera...
citation: Le RDC (que j'aurais dû consuletr avant), précise que les charges spéciales à chaque bâtiment comprennent ce qui résulte de la réfection, de l'entretien ou du remplacement des paries communes i.e. toiture, canalisations eau et e-, eau usées et vannes, pluviales, portes d'entrées, couloirs et circulation. Seront spéciales aussi les charges de ravalement, entretien, réparation des entrées, escaliers, paliers et cages. Spéciale aussi, les charges de consommation d'e-.
vous pouvez mettre deux résolutions : une par bâtiment, mais de toute façon ce sera à charge de tous, même s'il n'y a qu'un seul bâtiment équipé..  |
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Travaux sur parties communes d bâtiments distincts 
